项目编号：321023110D25110006

西安丰镇太仓村股份经济合作社委托宝应县农村产权交易中心对太仓村朝阳圩671.47亩滩涂水面经营权流转项目进行公开交易，现将有关事宜公布如下。

一、出让方承诺：本出让方将持有的标的公开出让，按本公告内容由宝应县农村产权交易中心在其网站公开发布承包经营权出让信息，并委托宝应县农村产权交易中心组织实施。本出让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作为如下承诺：

1、本项目经营权转让是我方真实意愿表示，转让的项目权属清晰，我方对该项目拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让项目的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应部门批准；

3、我方所提交的相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

二、项目介绍：西安丰镇太仓村水面经营权流转项目，位于朝阳圩，面积为671.47亩（不再丈量）。东至老下引河堆，南至老下引河堆，西至西排河，北至下引河。承包年限：5年（自2026年1月1日－2030年12月31日）。出让用途：养殖。底价720元/年/亩，另须缴纳基础设施使用费及土地流转服务费50元/年/亩，该项目采用在线自由竞价（正向报价）的方式确定受让方，竞价幅度为10元或10元的整数倍数。交款方式：签订合同前交第一年和最后一年的承包金和服务费，其余各年承包金和服务费须在当年的6月30日前一次性交清。其他注意事项：1、凡报名者报名前必须到现场实地勘查，对项目现状、四至、面积等情况进行确认，向发包方咨询，充分了解项目情况和原承包户的固定资产情况，并签订承诺书，忽略此项提醒，产生的风险责任由报名人自行承担；2、报名者需提供无犯罪记录证明、个人征信报告、需要有一定养殖经验（200亩以上在手养殖合同）；3、受让方应妥善处理上轮承包户的固定资产，具体情况为：①提水泵站2座；②生产活动用房、冷库饲料库；③监控围网防逃等设施；④节制放水闸；⑤水泥道路等；⑥变压器等供电设施等，固定资产价值及明细详见扬州一元土地房地产评估咨询有限公司的评估报告。4、国家出台的对该水面的惠农政策，除国家明文规定补贴归乙方，其他全部由甲方农户享受；5、水面用途为水产养殖，不得养殖珍珠蚌、罗氏虾、南美对虾等污染严重水产品，否则甲方有权无条件收回承包权；6、①因在滞涝区范围，进出路由乙方自行解决。②所有生产活动必须服从河道管理部门的有关规定，乙方承包户不得改变塘口现状，不允许在塘口内做土方工程，如私自动土以及改造池塘等造成的后果自负。③在承包期内，甲方不提供水电设施，圩口内所有水电配套设施均由乙方自行负责，乙方的水电配套的一切费用自理，与甲方无关。合同期满或中止，不可动产及可动产在合同期满之日或合同中止后20日内，由乙方自行清理完毕，否则甲方视为乙方弃权处理，由甲方处置。④乙方争取上级政策性补助归乙方所有。如下引河退圩还湖、滞涝圩改造等国家或相关部门征用，乙方应无条件服从，赔青费用归乙方，占用面积减少相应承包金，甲方不给予乙方任何补偿。⑤甲方树木到期后，经审批砍伐，然后甲方载植经济树木，乙方不得阻拦；7、不得以任何理由转让给他人，一经发现甲方有权收回合同。勘察联系人：梁永忠 13805255023

三、受让方资格条件：

报名时间：2025年12月2日上午9：00-2025年12月8日上午11：00（节假日期间不接受报名）在西安丰镇农业农村和生态环境办公室报名。报名时需缴纳报名材料费200元，报名保证金500000元。报名费及保证金以POS机刷卡或者转账的方式（银行卡账户名必须与报名人一致）交到宝应县农村产权交易中心江苏银行账户内，并注明缴款事由，报名费不退，保证金不计利息。

注：本次交易采取网上报名，报名者必须在网上先注册成会员，请报名人携带本人身份证、银行卡和开户行预留手机号到镇交易中心实名认证后，在网上报名。注册会员网址（http://app3.jsnc.gov.cn:8080/nccqjy/member/login.do）。

交易时间及地点：2025年12月9日上午9:00在西安丰镇农业农村和生态环境办公室会议室交易。

本项目挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则以竞价方式确定受让方，最终确定的受让方所交纳的交易保证金自动转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向受让方交纳的保证金按交易规定返还。

如非转让方原因，出现下列情况之一，转让方有权扣除意向受让方所交纳的保证金：（1）当意向受让方办理有效受让登记且交纳交易保证金后又单方撤销受让申请的；（2）当项目公告期满产生竞价后，意向受让方未按规定履行后续竞价登记程序的；（3）当以挂牌价为底价竞价时，因各竞买方均不竞价导致最终无法确定受让方的;(4)最终确定的受让方，未能按规定与转让方签署《产权交易合同》的。

1、竞价方式

本项目采用在线自由竞价方式（正向竞价）确定受让方。各报名人需正向递增报价。

在线自由竞价、多次出价交易规则。

（1）第一阶段为自由竞价期（10分钟），在此期间内，所有参与方可以对意向标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。

（2）自由竞价期结束后进入限时竞价期（30秒）。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成。限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价期，即只要在新的限时竞价期出现有效报价，则会一直循环进入新的限时竞价期直到在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束。

（3）竞价过程中，系统实时展示当前竞价项目各意向受让方最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。

（4）竞价结束后，最高出价者获得成交资格；成交人需在指定时间内到镇农村产权交易服务站签订《成交确认书》等文书，竞价结果经县农村产权交易中心公示7天无异议后，发包人与成交人签订承包合同。

（5）管理员可对竞价的过程进行监控，监控的内容包括所有竞价主体、竞价过程是否存在异常。发现异常，管理员可以随时终止竞价，并通知所有参与方。

四、注意事项：

1、根据本项目《交易公告》要求，请意向受让方尽早缴纳保证金和报名费，以免影响后续操作。

2、项目网上竞价过程中，使用手机进行实时竞价可能会在竞价时受到陌生电话、骚扰电话、移动电信联通运营商信号弱等不可控因素导致竞价受到干扰，建议使用台式机电脑、笔记本电脑进行实时竞价，并确保网络正常。遇到上述情况干扰或自身网络异常，一切法律、经济责任由意向受让方（单位或个人）自负。

3、项目竞价过程中如遇省农村产权交易平台网络原因造成项目竞价异常、发现项目提交手续不完善、或接到群众提出异议，县农村产权交易中心或各镇农村产权交易服务中心可根据情况作出中止或终止项目处理决定，及时通知有效报名人，择期重新组织竞价程序或重新发布项目公告。

4、成交人必须按照村指定时间将合同余款交到指定账户内，否则保证金作为违约金，由村没收，项目重新发包,未成交者保证金在项目交易后5个工作日内退回本人所提供的账户内。

5、鉴证费由成交人承担，鉴证费收取比例为合同款总额的0.5%。

6、标段详情解释权归 宝应县西安丰镇太仓村股份经济合作社。

7、本公告在江苏省信息平台（http://www.jsnc.gov.cn）发布。

8、尾款交纳账户：开户名：宝应县艳阳天三农资产管理有限公司；开户行：宝应农商银行；账号：3210230021010000069578。

9、免责条款：受让方应该在参加交易前自行对项目的现状、面积、质量、权属、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责，本公告项目所介绍的内容由出让方提供，仅供参考，宝应县农村产权交易中心不为出让方提供的资料的真实性承担任何法律责任。

报名联系人：吴玉明0514-80365052  

宝应县西安丰镇太仓村股份经济合作社

2025年12月1日