项目编号：321023008Q25120001

根据农村产权交易管理办法规定，狮庄村股份经济合作社委托宝应县农村产权交易中心对狮庄村集体供销社租赁项目进行公开交易，现将有关事项公告如下：

一、出让方承诺：本出让方将持有的标的公开出让，按本公告内容由宝应县农村产权交易中心在其网站公开发布承包经营权出让信息，并由宝应县农村产权交易中心组织交易。本出让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作为如下承诺：

1、本项目经营权转让是我方真实意愿表示，转让的项目权属清晰，我方对该项目拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让项目的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

二、项目介绍：狮庄村集体供销社租赁项目，位于狮庄村，房屋面积1100平方米。四至：东至浴室西路，西至供销社西路（除原出租给杨春銮房屋） ，南至供销社南路，北至狮庄大道路。 承包用途：农资销售。承包期限为5年（2026年1月1日至2030年12月31日），该该项目采用在线自由竞价（正向）方式确定受让方，竞标底价为8000元/年，竞价幅度为100元或100元的整数倍数。交款方式：自签订合同时一次性交清五年承包金。该项目以现状招租，受让方需保证生产过程中无噪音，无环境污染，不得擅自改变用途，不得破坏房屋结构，不得新建任何建筑物，如因生产需要，进行装饰装潢，必须征得狮庄村委会同意后方可进行，费用由受让方承担。具体详情以出让方解释和现场勘查为准，现场勘查联系人:唐兆春 15722962628  

其他事项: 1、承包期间合同不得转让,一经发现立即终止合同。2、经营过程中的安全责任由受让方负责。3、受让方承包期间,如果国家征用或开发项目,需无条件服从,其损失由征地单位按照规定赔偿。4、合同到期后，受让方新建固定资产自行处理，无条件腾让交还给狮庄村委会，如逾期不处理，视为自动放弃。

三、受让方资格条件：

1、报名时间及地点：2025年12月16日上午09：00-2025年12月23日上午11:00前在网上报名。注：报名单位必须在网上先注册成会员（http://app3.jsnc.gov.cn:8080/nccqjy/member/login.do），请报名人携带身份证原件、复印件和开户行预留手机号到镇交易中心实名认证后，在网上报名。报名材料费200元（不退还），保证金40000元（不计息）。

2、交易时间及地点：2025年12月24日下午15：30在江苏省农村产权交易信息服务平台自行竞价或到县农村产权交易中心现场操作。

3、本项目挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则以竞价方式确定受让方。最终确定的受让方所交纳的交易保证金自动转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向受让方交纳的保证金按交易规定返还。

4、如非出让方原因，出现下列情况之一，出让方有权扣除意向受让方所交纳的保证金：（1）当项目公告期满产生竞价后，意向受让方未按规定履行后续竞价登记程序的；（2）当以挂牌价为底价竞价时，因各竞买方均不竞价导致最终无法确定受让方的;(3)最终确定的受让方，未能按规定与出让方签署《产权交易合同》的。

四、竞价方式：

1、本项目采用在线自由竞价方式（正向竞价）确定受让方。各报名人需正向递增报价。

2、在线自由竞价、多次出价交易规则。

（1）第一阶段为自由竞价期（10分钟），在此期间内，所有参与方可以对意向标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。

（2）自由竞价期结束后进入限时竞价期（30秒）。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成。限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价期，即只要在新的限时竞价期出现有效报价，则会一直循环进入新的限时竞价期直到在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束。

（3）竞价过程中，系统实时展示当前竞价项目各意向受让方最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。

（4）竞价结束后，最高出价者获得成交资格；成交人需在指定时间内到县农村产权交易中心签订《成交确认书》等文书，竞价结果经县农村产权交易中心公示7天无异议后，发包人与成交人签订承包合同。

（5）管理员可对竞价的过程进行监控，监控的内容包括所有竞价主体、竞价过程是否存在异常。发现异常，管理员可以随时终止竞价，并通知所有参与方。

五、注意事项：

1、报名时需填写《意向受让方承诺书》和《报名登记表》。

2、项目网上竞价过程中，使用手机进行实时竞价可能会在竞价时受到陌生电话、骚扰电话、移动电信联通运营商信号弱等不可控因素导致竞价受到干扰，建议使用台式机电脑、笔记本电脑进行实时竞价，并确保网络正常。遇到上述情况干扰或自身网络异常，一切法律、经济责任由意向受让方（单位或个人）自负。

3、交易开始后自行参加网上竞价，由于报名人个人原因错过竞价时间和操作工具造成的延误本中心不承担责任。项目竞价过程中如遇省农村产权交易平台网络原因造成项目竞价异常、发现项目提交手续不完善、或接到群众提出异议，县农村产权交易中心或各镇农村产权交易服务中心可根据情况作出中止或终止项目处理决定，及时通知有效报名人，择期重新组织竞价程序或重新发布项目公告。

4、成交者必须按村指定时间将合同余款交到宝应县农村产权交易中心账户内，否则保证金作为违约金，由村没收，标段重新发包；未成交者5个工作日内退还保证金。

5、鉴证费由成交人承担，鉴证费收取比例为合同总额的0.5%。

6、免责条款：受让方应该在参加交易前自行对项目现状、面积、质量、权属、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责，本公告项目所介绍的内容由出让方提供，仅供参考。

7、标段详情解释权归望直港镇狮庄村股份经济合作社。

8、本公告在宝应县农村产权交易中心网（http://by.jsnc.gov.cn/）发布。

9、报名材料费、保证金转入江苏银行，第一笔合同款交纳账户：开户名：宝应县艳阳天三农资产管理有限公司；开户行：宝应农商银行；账号：3210230021010000069578。

报名联系电话：   18118208697

报名联系电话：   15722962628

                    宝应县望直港镇狮庄村股份经济合作社  

                                 2025年12月16日